Professionelle Bausachverständige für Ihr Bauvorhaben in Göppingen

Der Unterschied zwischen einem Baumangel und einem Bauschaden liegt in der Ursache und den Auswirkungen auf das Bauwerk. Einen Baumangel stellen Bausachverständige dann fest, wenn die Ausführung eines Bauwerks oder einer Bauleistung nicht den vereinbarten Vertragsbedingungen, den anerkannten Regeln der Technik oder den geltenden Bauvorschriften entspricht. Es handelt sich um einen Fehler oder eine Abweichung während der Bauphase, der die Nutzung oder den Wert der Immobilie beeinträchtigt.

Einen Bauschaden dagegen identifizieren Bausachverständige, wenn äußere Einflüsse auf das Bauwerk eingewirkt haben. Das können zum Beispiel natürliche Ereignisse (Hochwasser, Erdbeben), Witterungseinflüsse (Sturm, Frost) oder die unsachgemäße Nutzung des Bauwerks sein. Es handelt sich in diesem Fall um eine Schädigung oder Verschlechterung des Bauwerks nach Abschluss der Bauarbeiten. Ein solcher Bauschaden führt zu einer beeinträchtigten Funktionsfähigkeit oder auch zu strukturellen Schäden am Bauwerk. Beispiele für Bauschäden sind Feuchtigkeitsschäden durch Undichtigkeiten, Risse aufgrund von Setzungen oder Bodenbewegungen, Schäden an der Fassade durch Witterungseinflüsse oder Schimmelbildung aufgrund von Feuchtigkeit. Geschulte Bausachverständige können in diesem Fall entsprechend ein Schaden- oder Schimmelgutachten für das Gebäude aufsetzen, darin die Ursachen des Schadens festhalten und mögliche Sanierungspläne erstellen.